Atividade Econômica (CNAE)

Condomínios prediais

Atividades Econômicas / Seção N

8112-5/00 14º no ranking nacional
Estabelecimentos
337.766
já registrados
Ativas
334.027
98,9% do total
Estados
27
com presença
Municípios
1.912
com presença

O CNAE 8112-5/00 identifica a atividade de condomínios prediais. Ele pertence à seção N (atividades administrativas e serviços complementares) e à classe 81.12-5 — condomínios prediais.

No Brasil, há 334.027 empresas ativas com este CNAE como atividade principal, de um total de 337.766 estabelecimentos já registrados, distribuídas por 27 unidades federativas e 1.912 municípios, segundo os dados da Receita Federal de julho de 2026.

No último ano, 4.819 empresas abriram nesta atividade, o que representa 1,4% do total em operação.

Crescimento do setor

Empresas Abertas por Período

Último mês

124

-50,2%

empresas abertas · mês anterior: 249

Sobrevivência: 99,2% +6,0 p.p.
Baixas: 1 · Saldo: +123 -80,0%

Últimos 6 meses

1.769

-42,0%

empresas abertas · 6 meses anteriores: 3.050

Sobrevivência: 97,7% -1,5 p.p.
Baixas: 26 · Saldo: +1.743 -16,1%

Último ano

4.819

-24,0%

empresas abertas · ano anterior: 6.341

Sobrevivência: 98,6% -1,0 p.p.
Baixas: 57 · Saldo: +4.762 -43,0%

Últimos 2 anos

11.160

-19,6%

empresas abertas · 2 anos anteriores: 13.888

Sobrevivência: 99,2% -0,5 p.p.
Baixas: 157 · Saldo: +11.003 +14,6%

Comparativos calculados até junho de 2026. O mês de referência mais recente da Receita Federal ainda está em consolidação e fica fora do cálculo.

Atividades compreendidas neste CNAE

Termos que a classificação oficial associa ao código 8112-5/00.

  • Atividade de condomínio de prédio, residencial ou não
  • Condomínio predial, residencial e comercial
  • Serviços prestados por empregados de condomínio predial
  • Serviços de empregados de condomínios prediais

Fonte: Comissão Nacional de Classificação (Concla/IBGE).

Este CNAE compreende

  • Os condomínios prediais, residenciais e comerciais
  • As atividades de prestação de serviços em condomínios prediais por empregados contratados pelo condomínio

Este CNAE não compreende

  • As atividades de administração de condomínios prediais (6822-6/00)
  • Os serviços combinados para apoio a edifícios (8111-7/00)

Distribuição por estado

Os dez estados com mais empresas ativas nesta atividade.

Estado Ativas
SP São Paulo
84.354
MG Minas Gerais
52.484
RJ Rio de Janeiro
39.890
RS Rio Grande do Sul
37.712
SC Santa Catarina
26.559
PR Paraná
22.433
BA Bahia
10.392
PE Pernambuco
8.964
PB Paraíba
8.141
GO Goiás
7.717

Atividades relacionadas

Outras atividades da mesma divisão.

Atividade Ativas
8130-3/00 Atividades paisagísticas
88.189
8129-0/00 Atividades de limpeza não especificadas anteriormente
33.868
8111-7/00 Serviços combinados para apoio a edifícios, exceto condomínios prediais
17.678
8121-4/00 Limpeza em prédios e em domicílios
15.588
8122-2/00 Imunização e controle de pragas urbanas
8.644

Perguntas frequentes sobre o CNAE 8112-5/00

Quais atividades o CNAE 8112-5/00 abrange?
Entre as atividades classificadas neste código estão: atividade de condomínio de prédio, residencial ou não, condomínio predial, residencial e comercial, serviços prestados por empregados de condomínio predial e serviços de empregados de condomínios prediais.
Quantas empresas têm o CNAE 8112-5/00?
No Brasil há 334.027 empresas ativas com o CNAE 8112-5/00 (condomínios prediais) como atividade principal, segundo os dados da Receita Federal de julho de 2026.
Qual a hierarquia do CNAE 8112-5/00?
Seção N — Atividades administrativas e serviços complementares · Divisão 81 — Serviços para edifícios e atividades paisagísticas · Grupo 81.1 — Serviços combinados para apoio a edifícios · Classe 81.12-5 — Condomínios prediais · Subclasse 8112-5/00 — Condomínios prediais
Em quantos estados existem empresas do CNAE 8112-5/00?
Há empresas desta atividade em 27 unidades federativas e em 1.912 municípios.
O CNAE 8112-5/00 está crescendo?
4.819 empresas desta atividade foram abertas nos últimos doze meses, sendo 1.769 nos últimos seis meses. O número conta aberturas registradas na Receita Federal, não a variação de faturamento do setor.